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서울/서초구

서초동]서초롯데캐슬84 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 21.5억 (2020.11.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초롯데캐슬84 아파트입니다.

서초롯데캐슬84 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2020년 11월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 84세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 4.76% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 4.76% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초롯데캐슬84 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 84 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설주식회사
  • 사용승인일 2001년 02월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~210 ~180
2020 201,125 .
2019 161,667 72,900
2018 161,786 .
2017 149,167 .
2016 142,600 .
2015 147,000 .
2014 135,000 .
2013 117,000 .
2010 160,000 .
2009 150,000 133,000
2006 111,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :176.3 Min. :2006-01-27 Min. : 16200
1st Qu.:208.6 1st Qu.:2014-07-06 1st Qu.:138500
Median :208.6 Median :2017-05-09 Median :150000
Mean :207.0 Mean :2016-01-15 Mean :148785
3rd Qu.:208.6 3rd Qu.:2018-07-23 3rd Qu.:164750
Max. :208.6 Max. :2020-10-22 Max. :220000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
180 133,000 2009-11-03 11
210 220,000 2020-10-22 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초롯데캐슬84 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Nov 18 21:10:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초롯데캐슬84 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 래미안서초7차(2006) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 80 (서초동,래미안 서초7차)️
  2. 69m - 서초녹원(1997) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 83 (서초동,서초녹원아파트)️
  3. 119m - 현대빌리지(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 56 (서초동)
  4. 122m - 예성그린(1667-3)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 30 (서초동,서초동예성그린아파트)️
  5. 148m - 서초예성그린캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 26 (서초동,서초동예성그린캐슬아파트)
  6. 158m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
  7. 162m - 서초삼성래미안(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 116 (서초동,서초삼성래미안)️
  8. 172m - 수광빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로60길 33 (서초동)
  9. 210m - 서초대우아이빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 10 (서초동,서초 대우아이빌)️
  10. 221m - 서초현대(1999) / 서울특별시 서초구 사임당로19길 10 (서초동,서초현대아파트 102동)️
  11. 259m - 대림서초리시온(2003)️
  12. 261m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006)️
  13. 262m - 아남(1989)️
  14. 292m - 삼환바우스(2006)️
  15. 298m - 대성유니드(2004)️
  16. 299m - 현대서초3(1997)️
  17. 301m - 롯데캐슬스파(2003)️
  18. 323m - 롯데캐슬메디치(2010)️
  19. 327m - 동아빌라트1(1996)️
  20. 348m - 끄레메빌(1999)
  21. 352m - 동아빌라트2(1996)
  22. 356m - 월드메르디앙A(2002)
  23. 372m - 서초한일(1997)️
  24. 380m - 월드메르디앙B(2002)
  25. 386m - 서초동에지앙(2006)️
  26. 386m - 서초교대e편한세상(2010)️
  27. 416m - 서초로얄(2001)️
  28. 436m - 현대임페리움(2004)
  29. 446m - 서초힐하우스(2002)
  30. 455m - 서초캐슬(2003)
  31. 474m - 신동아(1차)(1978)️
  32. 488m - 유원서초(1993)️
  33. 494m - 샹보르(2002)
  34. 499m - 서초아크빌(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 서초롯데캐슬84 아파트 단지의 2020년 11월 면적대별 예상가격은
210㎡: 215,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~180, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 220,000만 원)
서초롯데캐슬84 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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